Kroonse Wal 11

Omschrijving

Arnhem
Kroonse Wal 11

Rustig aan een doodlopend straatje in de woonwijk De Laar West gelegen levensloopbestendige tussenwoning met oprit, berging en verzorgde achtertuin grenzend aan waterpartij op het zuidwesten.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel en bad-/douchecombinatie, slaapkamer met airco, tuingerichte woonkamer met toegang naar de tuin en trapkast, nette keuken met inbouwapparatuur, te weten keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar vliering, 2 slaapkamers, wasruimte met opstelling cv.

LOCATIE:
Deze woning vinden we in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Laar-West (Arnhem-Zuid). De wijk is ondertussen al meer dan 30 jaar “gesetteld” wat we terug zien in het groene karakter van de wijk. Waterpartijen en groene (speel)parken zijn letterlijk om de hoek gelegen wat de wijk erg aangenaam maakt, tevens zijn er basisscholen en een BSO in de buurt. Ook om de hoek is een klein winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt. Mocht dat niet voldoende zijn, dan ligt het zeer complete en overdekte winkelcentrum Kronenburg op ca. 10 autominuten afstand. Bovendien ligt op nog kortere afstand een woonboulevard waar je terecht kunt voor de “grotere” aankopen.
Belangrijke uitvalswegen liggen binnen handbereik. De A325 brengt je zowel naar Nijmegen (A15 richting Tiel) als naar Doetinchem (A18) / Oberhausen (A12) en binnen 10 minuten begeef je je via N837, nabij Schuytgraaf, op de A50 richting Den Bosch of Ede.
Ben je meer aangewezen op het openbaar vervoer? Uiteraard zijn er (trolley)busverbindingen, en het treinstation Arnhem-Zuid is werkelijk op steenworp afstand gelegen.
Wil je dicht bij de stad en de natuur wonen? Het bruisende centrum van Arnhem met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen en goede restaurants is snel te bereiken. Geen zin in de drukte van het centrum? Je loopt zo naar de Rijkerswoerdse plassen of park Lingezege, waar je kunt wandelen, zwemmen en sporten.
Kortom, centraler wonen kan bijna niet!

BIJZONDERHEDEN:
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* Gunstige tuinligging, zon tot in de late avonduren
* Voorzijde voorzien van rolluiken
* Slaap- en woonkamer voorzien airconditioning
* Begane grond met uitzondering van toilet, badkamer en keuken voorzien laminaatvloer
* Verdieping met uitzondering van 1 slaapkamer en wasruimte voorzien van laminaatvloer
* Niet zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft de woning niet bewoond)

Deze woning heeft een eigen website, kijk op https://www.kroonsewal11.nl voor meer informatie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (6.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AC Perceelnummer 4544 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties